Como parte de varios esfuerzos de toda la comunidad en marcha en todo el condado de Miami-Dade para preservar y aumentar la oferta de vivienda asequible críticamente necesaria, la Corporación de Desarrollo Comunitario de Opa-locka (OLCDC) y el Fondo Nacional de Equidad (NEF) completaron recientemente la adquisición de Villas Del Lago. El recién formado Fondo Estratégico de Bienes Raíces de OLCDC fue apalancado para comprar el complejo existente de 288 unidades de vivienda asequible ubicado en 21100 NW 14th Pl, en Miami Gardens, FL. El proyecto fue desarrollado originalmente en 2013 utilizando créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos con OLCDC participando como socio general sin fines de lucro junto con otros dos socios inversionistas. OLCDC adquirió todos los intereses de los otros inversores con la intención de buscar financiación para la rehabilitación de la propiedad y la expansión en 2021. Según el Plan de Preservación de Viviendas Asequibles del Condado de Miami-Dade de 2019, "la preservación de viviendas asequibles tiene que ser un componente clave de los esfuerzos del Condado de Miami-Dade para aumentar el parque de viviendas asequibles de la región. La combinación de estrategias de preservación y creación de nuevas viviendas es la única manera de garantizar la obtención de una ganancia neta de unidades de vivienda asequible." La adquisición contó con el apoyo de un préstamo de 23,7 millones de dólares del National Equity Fund. "NEF está comprometido con la preservación de viviendas asequibles existentes en todo el país, unimos fuerzas con nuestros inversores de crédito fiscal aplicando nuestra amplia experiencia y pensamiento innovador para crear un fondo de preservación centrado en proporcionar la financiación puente a menudo esencial para completar la recapitalización de un proyecto necesaria para mantener la asequibilidad a largo plazo para sus residentes." OLCDC también ha recibido fondos de subvención para el pre-desarrollo del programa 2019 Capital One Bank "Blueprints to Buildings" y una subvención Enterprise HUD Sección 4. "Estamos agradecidos por todo el apoyo de NEF, Capital One Bank, Enterprise y Miami-Dade County Public Housing and Community Development (PHCD) en este esfuerzo de adquisición y preservación. Esperamos poder ofrecer a los residentes viviendas de alquiler asequibles renovadas y nuevas". De las 288 unidades, el 100% seguirá siendo asequible", dice Willie Logan Presidente y CEO de Opa-locka Community Development Corporation.El proyecto también financió el reembolso de $ 1.25M de rotación asequible HOME y Surtax fondos a Miami-Dade County PHCD, permitiendo que estos fondos sean reinvertidos por PHCD en otros proyectos de vivienda asequible en Miami-Dade. OLCDC comenzará inmediatamente las actividades de pre-desarrollo para la construcción prevista en 2021. Las mejoras incluyen ventanas de impacto mejoradas, nueva HVAC, acabados interiores, iluminación LED, una oficina satélite del Centro de Contratación de Tecnología de OCLDC y nuevo arte público.
